Citat:
žutokljunac: Aha, znači kupac mora da vodi računa kako je pravno lice registrovano, da se razume u ekonomiju ( koje ti privredno društvo kao stručnjak preporučuješ? ), da bude pravnik i da zna tumačenje pravnih normi, da obavezno čita ono što je napisano malim slovima i ono što nije napisano ali se čita između redova, da ume da se pobije, da ima veze i to sve da bi kupio za svoje pare. Vidiš ja ne mislim tako.
Pa za to postoje advokati, koji se prilikom sklapanja takvih poslova/transakcija unajmljuju kao stručna lica koja poznaju materiju. Naš narod obično ima naviku da uštedi par stotina evra na advokatu, da bi kasnije pukao par desetina hiljada (a neretko i stotina) evra, jer ne poznaje osnovne principe ekonomije/poslovanja/zakonodavstva...
Citat:
žutokljunac:
Ovde se radi o tome da je čovek platio a zauzvat nije ništa dobio.
A vidiš, u ovom slučaju on nije kupac već investitor (odnosno suinvestitor). Kupac kad kupuje stan, onda on kupuje gotov stan površine te i te, takav i takav, i nema ništa sa izgradnjom, dozvolama i sl... Pošto je on ušao u posao (kao suinvestitor u izgradnji stana, koji je eto igrom slučaja hteo da zadrži za sebe umesto da ga proda kasnije, al je to sasvim irelevantno) bez da se prethodno informiše o svemu, a kao punoletna osoba sasvim je kriv za propast i niko mu nije dužan nadoknaditi iznos. Da je on kao kupac kupio stan koji nije dobio, to bi bila jedna sasvim druga priča, i onda ne bi ni bilo potrebe za ovom temom...
Takođe, danas se u Srbiji nekretninama bavi svaka šuša, i procentualno je jako malo kvalitetnih firmi... Ako treba 1,000,000 evra da se objekat završi, 'investitor' obično nema više od 50-100k sa kojima kreće u posao, a onda od daljne prodaje stanova u izgradnji (odnosno nalaženja suinvestitora) finansira završetak projekta... Problemi nailaze kada ne prođe glatko prodaja, pa radovi stanu, pa se onda problemi nagomilaju itd itd... Ali sve se to može lako sprečiti jednostavnom proverom referenci investitora koji gradi... I kad čovek kupuje cipele on obiđe nekoliko radnji, pa proba cipele, pa upoređuje pa razmisli.. A kamoli za kupovinu stana/kuće koja je za većinu ljudi najbitnija i najveća investicija u životu...